Воронеж
И если у вас есть команда, которая готова стать редакционной группой в вашем городе —
Пишите нам
Численность населения Воронежа неуклонно ползёт к миллиону, сам город расширяется в северном направлении, а транспортная проблема до сих пор не решена. Оставим пока уже набивший оскомину веловопрос: те, кто готов перейти на альтернативный двухколёсный транспорт, уже давно крутят педали и с ветерком обгоняют бесконечные заторы. Попробуем подойти к решению с другой стороны: как насчёт создания дополнительной территории, которая сосредоточит деловые и административные центры и таким образом возьмёт на себя часть транспортного потока? А так как территория эта должна быть доступной, а в том же центре с точки зрения плотности застройки уже яблоку негде упасть, почему бы не обратить внимание на европейский опыт и не использовать наше родное водохранилище?
Речь идёт о намывных островах. Дефицит территории наблюдается во многих цивилизованных странах. У кого-то её никогда не было много, кто-то разросся в последние десятилетия, но вопрос квадратных метров стоит перед всеми. И одно из решений проблемы было найдено ещё в Средние века — задействовать территории, занятые водой. А с современными технологиями это стало намного реальней и безопасней.
О цифрах: на намывных территориях находится 40% Нидерландов и 60% Дании. Монако тоже идёт по этому пути. В Японии таких островов семь, на двух из них находятся международные аэропорты.
В России эта практика уже имеет место быть. В Санкт-Петербурге есть проект дополнительного расширения Васильевского острова в сторону Невской губы под названием «Морской фасад». Как писала «Фонтанка.ру», к концу 2013 года там появится 162 тысячи квадратных метров жилья, а также детский сад, школа и паркинг. Существует и совсем уж фантастический проект, который задействует Финский залив, — два намывных острова в районе Сестрорецка, где к 2028 году авторы видят 2 млн. кв. м. жилья.
«Никакого вреда окружающей среде такая инициатива не принесёт. Экология, если хотите, — одна из фундаментальных основ проекта»
Проект намывных островов для воронежского водохранилища, созданный выпускником ВГАСУ, архитектором ОАО «Воронежпроект» Василием Поплавским в соавторстве с Заслуженным архитектором РФ Леонидом Яновским, предполагает занять 40% территории водохранилища — это около 3 тыс. га. Вопреки расхожему мнению, никакого вреда окружающей среде такая инициатива не принесёт. Экология, если хотите, — одна из фундаментальных основ проекта. Сокращение площади водного зеркала повлечёт за собой углубление русла и появление течения, что снимет проблему «зацветания» воды на мелководьях. Кроме того, задумывается провести биологическую очистку территории, а значит, в водохранилище действительно можно будет купаться без угрозы для жизни. Только представьте себе открытый аквапарк, раскинувшийся по одному из берегов! Реальностью может стать и зелёная зона в центре города площадью в несколько десятков квадратных километров.
Реализация проекта предполагает частно-государственное партнёрство. Город и область обеспечивают инфаструктуру, а частный капитал приходит на готовую площадку. Стоимость проекта — 30 млрд. рублей, прогнозируемая окупаемость — не более 3–4 лет. За счёт огромного количества сравнительно недорогого жилья и новых возможностей для бизнеса намывная зона станет источником очень неплохих доходов для города и инвесторов.
Василий Поплавский, автор проекта:
— Это скорее не завтрашний, а послезавтрашний день, но дело не становится от этого менее важным. Профессия градостроителя как раз и состоит в том, чтобы предвосхищать события. Я вам больше скажу: есть все основания полагать, что скоро появится рабочая группа по проекту.
Примерно год назад был подписан федеральный закон «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». По закону инициатором создания новых территорий может выступить кто угодно: как властные структуры, так и организации, и даже индивидуальные предприниматели.
Всё это, несомненно, при адекватной реализации стоит того. Новые возможности воронежского водохранилища, остающегося пока пристанищем рыбаков, байдарочников и купальщиков-экстремалов, привлекут инвесторов, позволят рационально использовать акваторию, а также в разы улучшат эстетический облик и инвестиционную привлекательность города.
За идею благодарим одного из наших пользователей.
Иллюстрации предоставлены Василием Поплавским.
