Воронеж
И если у вас есть команда, которая готова стать редакционной группой в вашем городе —
Пишите нам
При растущем предложении квартир, где цены приблизительно равны, мы обращаем внимание на комфорт: инфраструктуру, район, количество мест для парковки, а также на наличие парков и озеленения рядом. Кроме того, важным фактором является безопасность жильцов и их детей. Совместно со строительной компанией Инстеп выяснили, что именно делает среду обитания комфортной.
Чтобы убрать автомобили из дворов, в современных европейских кварталах для парковки строят отдельные охраняемые стоянки, по одному машиноместу на квартиру. Дополнительно проектируется охраняемая парковка для гостей, чтобы они не занимали место рядом с домом. В жилых комплексах также прокладывается общая дорога, которая соединяет все проезды и парковки в одну сеть и выводит за пределы комплекса. Так дворы становятся полностью пешеходными. В них безопасно кататься на велосипедах и самокатах, не страшно отпускать детей гулять, они не выбегут на дорогу — дороги во дворе просто нет.
Все чаще строятся жилые комплексы с закрытой территорией и контрольно-пропускным пунктом на въезде. КПП держит связь с жильцами и сотрудники могут позвонить в квартиру, если вы или ваши гости заблокировали чужую машину или проезд. В дополнение к этому устанавливают камеры наружного наблюдения — так на территории легко поддерживать порядок, а посторонние люди просто не могут попасть во двор. Именно поэтому жители не боятся оставлять здесь на улице велосипеды и коляски.
Например, в Испании, помимо коммунальных квитанций организуется общество собственников, проводят собрания, составляют сметы на расходы. Аналог европейского подхода к решению бытовых проблем — управляющая компания, которая не просто существует и присылает квитанции, а грамотно подбирает персонал, который решает вопросы в тесном сотрудничестве с жильцами. Например, нужно установить новое оборудование на спортивной площадке — УК подбирает несколько выгодных вариантов и обсуждает их вместе с жителями. И наоборот — жильцы могут предлагать и обсуждать выгодные варианты сами.
Перед каждым подъездом монтируется специальный тротуар, который не даст припарковаться прямо у дверей и заблокировать вход, но позволит подъехать машине, чтобы разгрузить или загрузить вещи. К тому же, каждый подъезд сквозной: внутрь можно попасть с парковки или пешеходного двора. Чем это удобно — вам не придется обходить весь дом, чтобы попасть в него. В подъезд устанавливаются прозрачные двери. Стеклянные проемы — популярный прием для обеспечения безопасности в Германии: с улицы видно, кто или что находится за дверью.
Во дворах нет места открытой земле: там, где не растут деревья и кустарники — либо газон, либо асфальт. Когда дождь — грязь не разносится и не растекается по всему двору, ей неоткуда появиться; когда сухо — пыль не поднимается и не летит в окна. Тротуары укладываются бетонной плиткой, это удобно и экологично — асфальт летом может плавиться и выделять неприятный запах. Вот такие мелочи и создают комфорт, за которым просто приятно наблюдать. А поскольку двор охраняется, и посторонние в него не могут попасть, жильцы чувствуют ответственность: это их двор, их подъезды, их дома. Они бережнее относятся к имуществу, у них не возникает желания намусорить или что-то сломать у себя дома.
Одно из главных отличий частного дома от квартиры — возможность включить отопление самому сразу, как похолодает, а не ждать подключения во всем доме. В Германии многоквартирные дома оборудуют индивидуальными котлами отопления, чтобы хозяин помещения сам менял температуру воздуха зимой. Частное отопление в квартирах появляется и в России. Регулировать температуру не только удобно, но и выгодно — вы платите только за отопление, которым пользовались. Если вы уехали надолго из квартиры, отключите котел, и коммуналка не будет расти за прогрев пустого помещения.
В центральной России также не обойтись без кондиционера летом, и лучше всего, когда застройщик уже подумал об этом и установил кондиционер в каждой квартире и не требует дополнительной доплаты. Так вы въезжаете в квартиру где летом тоже комфортно. А блоки вентиляции равномерно выведены на нужный фасад и не портят общий вид дома.
В Европе внутри жилых комплексов много внимания уделяют детским площадкам, чтобы ребенок знакомился с миром под присмотром взрослых в благоприятной среде. Площадки нужны для детей всех возрастов, для самых маленьких — песочницы, для ребят постарше — горки и лестницы. Хорошо, если площадка покрыта не асфальтом, а мягким прорезиненным покрытием -- бегающим детям не так больно падать. Для песочниц используют специальный белый крупный песок, который не нагревается летом и не прилипает к одежде и рукам, поэтому не пачкает и не разносится по тротуару.
В США исследуют пригород для жилой застройки, оставляя город в качестве делового и исторически-культурного центра. Обживается зеленая зона рядом с лесом и рекой, где нет городского шума от проезжающих машин, воздух чистый, а вид из окна всегда приятный. Расположение жилого комплекса рядом с чистой рекой, в которой можно купаться детям и взрослым — дополнительный плюс в копилку достоинств жизни в пригороде. Плюс еще и в том, что рядом зачастую располагаются спортивные или развлекательные комплексы, которые часто переносят за пределы города. Не придется стоять в пробках и вообще ехать за город — все есть здесь.
Чтобы соседи проводили как можно больше времени на улице, внутри кварталов создаются разные развлекательные объекты под открытым небом: спортивные городки для взрослых, открытый солярий, летний кинотеатр, обустраиваются тихие скверы с фонтанами и открытым доступом в интернет по сети wi-fi. Естественно, жильцам будет интереснее проводить время на свежем воздухе, а не дома.
Хорошо, когда здание не напоминает серую коробку в лучших традициях советского домостроения. Все чаще архитекторы уходят от простых форм не только в общественных зданиях, но и в жилой среде, в многоквартирных домах. Фасады обыгрывают панорамным остеклением, прорабатывают интересную отделку стен с использованием облицовочных материалов или краски. Необычная архитектура и игра с формами выглядит куда интереснее: привлекает внимание, вдохновляет и разбавляет скучные будни. Обычно, на таких домах находят применение даже глухим стенам — их разрисовывают, украшая общий вид.
Комфортная среда — это когда человеку удобно. И если в городе строительным компаниям приходится экономить каждый метр, то загородные жилые комплексы могут позволить себе делать и удобные дворы без машин, и невысокие здания. Такое комфортное жилье есть и в пригороде Воронежа — в получасе езды от центра города в концепции супрематизма появился новый квартал «Бабяково». Там есть памятник Малевичу — внушительный металлический куб, клумбы во дворе треугольные, а улицы названы именами главных художников-авангардистов: улица Родченко, площадь Малевича, бульвар Художников. Квартал окружен густым лесом, рядом есть лыжероллерная трасса "Дубрава" и ипподром, а в 15 минутах ходьбы река Усманка. Совсем рядом поселок с магазинами, отделением банка, больницей, детским садом и школой. В Шуберскую школу детей собирает специальный автобус. На собственном транспорте добраться до города можно не больше, чем за 30 минут, также напротив квартала есть остановка общественного транспорта 312А и 361Д.
На правах рекламы
